気密性が高い家のメリット・デメリット

みなさん、こんにちは。
今回は、気密性に関してお伝えをしていきます。「気密」という言葉を聞いたことはありますか？家づくりに関わらないと耳にしない言葉かもしれません。
ふくもくの家は、気密性にこだわった家づくりをしております（こだわりは気密だけではありませんが）気密性という性能をぜひ知っていただきたい、知ったうえで家づくりをしてほしいという思いがあるので、今回記事にさせていただきました。ぜひご覧ください。

気密性とは

家づくりを進めていくと、どこの建築会社さんも掲げている「高性能住宅」主には、
「耐震性・断熱性・気密性」といった性能を指しています。
その中でも今回は『気密性』について詳しくご説明をさせていただきます。

Q.そもそも気密性とは何ですか！？
初めて聞いた「気密」の意味を詳しく教えてください。

A.家全体にある隙間の大きさの事です。
家の隙間が大きいとどうなるのか？説明しますね。

気密性とは、「家全体にある隙間の大きさ」を指します。つまり、外部と室内の空気の出入りの量を表すものです。
気密性が良い家は隙間の少ない家で、断熱性や省エネ性に大きく関わる大切な項目です。
気密性が良いと空気が外部に漏れにくく、外部の空気が入りにくい状態になるため、1年を通して快適に過ごせる家になります。
「今時、隙間のある家なんてあるの？」という声も出てきそうですが、体感できる隙間は論外で、本当に小さな隙間でも日々の生活に大きく影響を与えることもあるのです。

また、気密性が悪いと「花粉やPM2.5」などの外気に含まれる有害物質が家の中に侵入してしまったり、空調機器の効率が大きく低下してしまうことが起こります。そのため、皆さんの健康や経済面を考えると家づくりに気密性は非常に大切です。

気密性の見方・表し方

住宅の気密性は「C値（しーち）」で表されます。

Q.C値ってなに？
初めて聞いた言葉なので、詳しく教えてください。

A.隙間相当面積のことを指します。
詳しくご説明しますね。

C値とは、隙間相当面積の事を指します。家にどの程度隙間があるのかを数値化されたものです。
C値は、その数値が低いほど家全体の隙間が小さく、気密性の良い家になり、C値は、
家全体の隙間の合計（㎠）÷建物の床面積（㎡）
という計算式で算出されます。

気密性能の基準は？

気密性能「C値」は過去には地域ごとで基準の数値が国により定められていました。北海道では、2.0以下、その他の地域は5.0以下とされていました。それぞれの地域で、それ以下の数値であれば「気密性の高い住宅」とされていました。

Q.隙間の大きさの目安は？
家の中の隙間は、それぐらいの大きさですか？

家の隙間の大きさの目安は以下の通りです。

・C値１＝ハガキ1枚分　
・C値0.5＝免許証1枚分
・C値0.2＝MONO消しゴム（2個分）

の大きさとなります。モデルハウスにご来場ただければ、模型を使ってご説明いたします。

ふくもくの家では、全棟で気密測定を実施し、C値0.2以下をクリアしない限り、次工程に進めません。
ふくもくの家は必ず0.2以下で完成させお引渡しを致します。

気密住宅のメリット

Q.気密性能を良くするとどうなるんですか？
メリットはありますか？

A.断熱性能が上がり、室内温度差がなくなります。
また、結露・カビの発生を防ぎ、侵入を防ぎます。詳しくご説明します。

断熱性能＋気密性能＋第一種換気＋太陽光＋蓄電池
この組み合わせが、今後の家づくりで「快適性・省エネ性」を求めた家づくりをされるのであれば必須となります。「家」は良い物を使えば「良い家」になるわけではありません。良い物を「バランスよく」取り入れる事で「本当に良い家」になるのです。

気密住宅のデメリット

Q.気密性の高い住宅のデメリットはありますか？
メリットばかりなので、デメリットも気になります。

A.デメリットあります。
デメリットないのか？と言われると実はあります。どんな事がデメリットなのか紹介していきますね。

①建築コストが高くなる
気密性能を向上させるためには手間が増えます。また構造材も（コーキング材やウレタン材など）必要なものが一般住宅と比べると多くなりますので、余分にコストがかかります。

②空気がこもる
気密住宅は空気の出入りがされにくい状態になります。外部の有害物質の侵入を防ぐことができる一方、内部の空気も排出されにくくなります。次の項目にも繋がりますが、それがシックハウスの危険を向上させる原因になるのです。

③シックハウス症候群のリスクが高くなる
前項で述べた通り、空気の出入りを抑制されてしまうため、室内の有害物質ハウスダストやCO2（二酸化炭素）が外に排出されにくくなってしまいます。なので「ただ気密を良くしただけの住宅」では快適な家は実現できません。むしろ、有害な家となってしまいます。

④音の反響問題
高性能住宅は、遮音性に優れています。その反面、内部の音の反響がどうしてもしやすくなるので、家族内での生活音が聞こえやすくなります。プライベート室を考える方は壁の構造を厚くする必要があります。

⑤季節の変化、天気の変化に気づきにくい（おまけです）
気密性の高い住宅は非常に高い遮音性のため、雨の音が非常に聞こえづらくなります。そのため外干しをする際は突然の雨に気づきにくいので注意が必要です。また1年を通して室内の温度変化がほぼないため、季節の変わり目に室内外の温度差が起こるため、お子さんが薄着のまま外に出てしまう恐れがあります。外が寒くなったら「今はもう外は寒いんだよ」と教えてあげてくださいね。

そんな住宅になってしまわないよう、高気密という技術を生かすためには、地域ごとで異なりますが、必要量の断熱性と優れた換気システムが必要です。
弊社では、気密性と相性の良い吹付ウレタン断熱と第一種換気と言われる換気システムを取り入れる事で、これらの問題をなくし、気密性の高い住宅によるメリットだけを活かした家づくりを実現できています。

Q.気密性をもっと簡単に例えれますか？
気密性＋断熱性＋換気の関係性をもっと簡単に。

A.はい、ご説明しますね。
ここまで気密性についてお話してまいりましたが、気密性と断熱性、換気の関係性について、いつも弊社でお客様にお伝えさせていただいている事を記述させていただきます。

例え①　魔法瓶
昨今、商品開発の進化により、とても便利なものが多くなってまいりました。その中で例えさせていただくなら「水筒」です。よい水筒は非常に断熱性に優れているので、冷めにくく温まりやすいですよね？
ですが、その水筒の蓋が少しでも開いていたらどうでしょうか？どんなに断熱性が優れていても、隙間があってはその性能を十分に生かす事はできません。

例え②　厚手のセーター？それともダウンジャケット？
イメージしてみてください。あなたは今、真冬に自転車で坂道を猛スピードで下っています。冷たい風がバンバン体に当たってきます。そんな時あなたは何を着ますか？ふかふかのセーターですか？
ダウンジャケットやセーターの上にウィンドブレーカーを着る事を選択されるのではないでしょうか？それが気密を上げるということです。セーターは断熱材です。暖かいセーターを何枚着ても体に当たる冷たい空気は防げません。ですので、気密がなければどんなに熱い断熱材を家に施工しても気密性能がなければ全く意味がないのです。

例え③　穴の開いたストロー
昨今、先ほども述べましたが高気密高性能住宅には第一種換気をおススメしています。業界内では、第一種換気は取れているが、気密性能は最低限にしか保たれていない住宅が多くあります。これも意味のない事です。家全体の空気を回してくれる第一種換気システムですが、気密性にのない住宅につけても全くその機能を活かす事ができません。なぜなのか？それは空気が隙間から漏れてしまい、きれいな空気の流れを計画的に行えないためです。思いはあっても理屈はあっても、それに家の作りが理にかなっていなければその機能を実現することはできません。そこで例えるなら、あなたは、穴だらけのストローでジュースを飲むことができますか？ストローは穴がないから少しの力でまっすぐジュースを口に運ぶ事ができるのです。

まとめ

私たちは今までもこれからも住宅には、「快適性・省エネ性」は必須と考えています。今後間違いなく高騰する電気代・光熱費。その状況にも左右されず災害大国である日本で皆様のご家族をお守りする家、
いつまでも健康で快適に過ごせる「帰りたいおうち」であるために。すべてはお客様の幸せのために。
ふくもくの家は気密性の高い「高性能住宅」を提供致します。

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